날마다

2024년 6월 서울 아파트 입주율이 5개월 만에 70%대로 하락했습니다. 업계에서는 분양가 상승으로 인해 잔금대출에 어려움을 겪는 수분양자들이 늘어나고, 기존 집을 매도하지 못한 입주자들이 증가한 영향을 주요 원인으로 보고 있습니다.  서울 아파트 입주율 현황주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 6월 서울 아파트 입주율은 전월 대비 5.1% 포인트(p) 하락한 79.2%로 나타났습니다. 서울 아파트 입주율은 올해 1월 85.9%로 시작했으나, 5월 84.3%에 이어 6월에도 하락하면서 지난해 12월(79.9%) 이후 5개월 만에 70%대로 내려앉았습니다. 전국 아파트 입주율은 63.0%를 기록했으며, 미입주 원인으로는 기존 주택 매각 지연이 41.5%, 잔금대출 미확보가 2..

서울 신축 아파트의 분양가가 계속해서 치솟고 있습니다. 이에 따라 이미 분양가가 결정된 '줍줍' 단지들이 수요자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 일반 분양 아파트와 비교했을 때, '줍줍' 단지는 내 집 마련의 문턱이 낮고 분양가도 상대적으로 저렴해 부담이 적기 때문입니다.  호반건설 '호반써밋 개봉' 무순위 청약이러한 흐름 속에서 호반건설은 '호반써밋 개봉'의 무순위 청약을 진행하고 있다고 16일 밝혔습니다. 서울 구로구 개봉동에 위치한 이 단지는 지하 3층에서 지상 최고 24층, 3개 동으로 구성되며, 전용면적 49~114㎡의 317 가구 규모입니다. 이 중 190 가구가 일반분양으로 제공됩니다. 높은 경쟁률 기록'호반써밋 개봉' 단지는 지난 9일 실시한 무순위 3차 청약접수에서 11가구 모집에 537..

최근 주택매매시장 소비심리지수가 전 권역에서 상승세를 이어가고 있습니다. 국토연구원 부동산시장연구센터에 따르면, 2024년 6월 수도권 주택매매시장 소비심리지수는 122.9로 전월 대비 7.6포인트 상승했습니다. 이는 지난해 9월 이후 8개월 만에 '상승 국면'으로 전환한 뒤 2개월 연속 상승세를 유지한 것입니다. 소비심리지수란?국토연구원의 소비심리지수는 0에서 200 사이의 점수로 표현되며, 지수가 100을 넘으면 가격 상승이나 거래 증가 응답이 많다는 뜻입니다. • 지수 95 미만: 하강 국면• 지수 95 ~ 115 미만: 보합 국면• 지수 115 이상: 상승 국면 수도권 주택매매시장서울서울의 주택매매시장 소비심리지수는 133.0을 기록했습니다. 이는 소비자들이 주택 가격이 상승할 것이라는 기대감이 ..

인공지능(AI) 기술이 일상에 깊이 침투하면서 하이엔드 아파트를 중심으로 AI의 활용도가 빠르게 증가하고 있습니다. 학계는 2033년에야 AI, 빅데이터, 사물인터넷(IoT)을 결합한 미래 주택이 등장할 것으로 예측했지만, 현실은 더 빠르게 변화하고 있습니다.   AI와 스마트 홈 시스템의 일상화업계에 따르면 음성 명령 시스템을 통한 냉난방 및 조명 조절은 이미 일상화되었습니다. 스마트 앱을 통해 집안의 각종 기기를 원격으로 제어할 수 있을 뿐만 아니라, 세부 설정도 가능합니다. 예를 들어, "에어컨 온도 25도로 맞춰줘"와 같은 명령을 통해 집안을 편리하게 관리할 수 있습니다. 에너지 절감과 효율성AI 기술이 가져온 가장 실질적인 변화 중 하나는 에너지 절감 효과입니다. 센서는 실내에 사람이 없을 때 ..

수도권 아파트가 연평균 6.78%의 상승률을 기록하며 안전 자산으로서의 역할을 확실히 하고 있습니다. 최근 거래량 증가와 원정 투자자의 관심 증가는 수도권 부동산 시장의 회복 조짐을 더욱 뚜렷하게 보여주고 있습니다. 이제 알짜 단지를 선점하려는 수요자들의 발걸음이 분주해지고 있습니다. 수도권 아파트 가격 상승률 분석부동산인포가 KB국민은행의 자료를 분석한 결과, 2000년 이후 수도권 아파트 가격은 연평균 6.78% 상승한 것으로 나타났습니다. 이는 기타 지방의 3.41% 상승률에 비해 두 배 가까운 수치입니다. 특히 수도권 아파트 가격은 지난 24년 동안 단 6번만 하락했으며, 그 하락폭도 대부분 5% 미만으로 소폭에 그쳤습니다. 수도권 아파트 가격 상승의 주요 시기수도권 아파트 가격이 가장 많이 상승..

부동산 시장에서 전·월세 거래량이 꾸준히 상승하며 그 인기를 증명하고 있습니다. 국토교통부가 발표한 2024년 주택 통계에 따르면, 지난 4월 전·월세 거래량은 24만 405건으로 전년 동월 대비 11.9% 증가했습니다. 이에 따라 분양전환형 민간임대주택에 대해 관심이 쏠리고 있습니다.금리 인하 기대감과 전·월세 수요 증가올해 하반기부터 금리 인하가 예상되지만, 정확한 시기는 아직 미지수입니다. 상승하는 분양가와 치열한 청약 경쟁 등의 악조건이 겹치면서 상대적으로 저렴한 전·월세 상품에 수요자가 몰리고 있다는 분석이 있습니다. 그러나 이러한 수요 증가로 인해 전·월세 시세 역시 상승하고 있습니다. 한국부동산원의 전·월세가격 통합지수에 따르면, 작년 5월 92.4포인트에서 올해 5월 94포인트로 1년 새 ..

서울 용산구가 대형 건설사들의 새로운 수주 격전지로 떠오르고 있습니다. 한남동, 남영동, 용산정비창 등 주요 재개발 구역에서 시공사 선정이 초읽기에 들어간 상황입니다. 이 지역들은 고가 아파트 밀집 지역으로 분양 수요가 풍부해 사업성이 높기 때문에 많은 건설사들이 눈독을 들이고 있습니다. 주요 재개발 구역 현황한남 재정비촉진지구 4·5 구역한남 재정비촉진지구(뉴타운) 4·5 구역의 시공사 선정이 본격화되고 있습니다. 한남 4 구역 조합은 지난 5월 건축심의를 통과한 후, PM업체인 한미글로벌과 함께 검토한 시공사선정입찰계획서를 용산구청에 제출했습니다. 조합장은 오는 12일 시공사 초청 간담회를 열 예정이며, 8월 초에 입찰 공고를 내고 11월에 시공사선정총회를 개최할 계획입니다. 현재 현대건설, 포스코이..

정부와 용인특례시는 용인을 글로벌 반도체 도시로 조성하기 위해 '반도체 클러스터 조성' 사업을 활발히 추진하고 있습니다. 이 프로젝트에는 삼성전자와 SK하이닉스가 참여하여 용인 지역에 대규모 반도체 생산시설을 구축할 예정입니다. 부동산 시장도 주목을 받고 있습니다.주요 프로젝트 현황SK하이닉스• 위치: 용인특례시 처인구 원삼면 일대 • 프로젝트: 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 • 투자 금액: 122조 원• 설비: 반도체 생산시설(팹) 4기삼성전자• 위치: 용인특례시 처인구 이동읍과 남사읍 일대 • 프로젝트: 용인 첨단 시스템 반도체 국가산업단지 • 투자 금액: 360조 원• 설비: 반도체 생산시설(팹) 6기 용인 부동산 시장 현황용인 반도체 프로젝트와 관련된 개발 호재로 인해 용인 부동산 시장도 활기..

올해 하반기 전국적으로 아파트 분양 물량이 큰 폭으로 증가할 것으로 예상됩니다. 직방의 조사에 따르면, 분양 예정 물량이 19만 가구를 넘어서 지난해보다 증가할 것으로 나타났습니다. 이번 글에서는 분양 물량 증가의 배경과 지역별 분포, 청약 시장의 전망을 자세히 살펴보겠습니다.분양 물량 증가의 배경2024년 하반기 아파트 분양 물량 증가의 주요 원인은 분양가 상승과 공급 축소 우려에 따른 수요자들의 관심 증대입니다. 이러한 상황에서 건설사들은 미뤄왔던 분양 계획을 재개하고 있습니다. 부동산 전문가들은 높은 분양가에도 불구하고 새 아파트에 대한 수요가 견고하게 유지될 것으로 전망하고 있습니다. 이는 기존 아파트의 전세 불안과 공급 부족 우려 때문입니다. 이에 따라 수요자들은 새 아파트 청약에 많은 관심을 ..

서울 아파트 경매 시장에서 마용성(마포구, 용산구, 성동구)의 인기가 급상승하고 있습니다. 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구) 보다 상대적으로 낮은 가격 장벽 때문에 실수요자들이 마용성에 눈을 돌리고 있기 때문입니다. 이러한 경향은 최근 경매 데이터에서도 분명하게 나타나고 있습니다.마용성의 경매 지표 분석지지옥션의 자료에 따르면, 2023년 6월 한 달 동안 서울 아파트 경매는 총 301건이 진행되었고, 이 중 142건이 낙찰되어 낙찰율은 47.2%를 기록했습니다. 낙찰가율은 92.9%, 평균 응찰자 수는 8.42명이었습니다. 이는 각각 2022년 6월과 8월 이후 최고치를 기록하며, 경매 시장의 전반적인 개선을 나타냅니다. 특히, 마용성 지역의 인기는 더욱 두드러집니다. 마용성 아파트 경매물건의 평균..