날마다

최근 KB국민은행이 1 주택자의 주택담보대출과 신용대출에 대해 추가적인 규제에 나섰습니다. 케이뱅크 역시 아파트담보대출 대상을 무주택자로 한정하고 생활안정자금 대출 한도를 축소하기로 했습니다. 금융소비자들의 혼란도 커지고 있는데, 내용 정리해 보겠습니다.   KB국민은행의 새로운 대출 규제KB국민은행은 9일부터 수도권 내 추가 주택 구입을 목적으로 한 1주택자의 주택담보대출 취급을 제한하기로 결정했습니다. 이는 부동산 시장의 과열과 갭투기 문제를 해결하기 위한 대책의 일환입니다. 이와 유사하게 우리은행도 같은 날부터 주택 보유자의 수도권 내 주택 추가 구입을 위한 대출을 중단하기로 했습니다. 그러나 실수요자를 위해 '기존 주택 처분 조건부' 주택담보대출은 예외적으로 허용됩니다. 이를 위해서는 기존 주택의..

재건축과 재개발 사업의 절차를 간소화하는 내용을 담은 특례법이 국회에 발의되었습니다. 국토교통부는 9월 3일, 김은혜 국민의힘 의원이 '재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법'과 '도시·주거환경정비법' 개정안을 대표발의했다고 밝혔습니다. 기존 문제점과 특례법의 필요성그동안 재건축 및 재개발 사업은 2002년에 제정된 도시정비법에 따라 진행되어 왔습니다. 그러나 기존 법 체계는 다소 경직된 규제와 절차로 인해 사업 진행이 느리고 복잡했습니다. 이번에 발의된 특례법은 이러한 문제점을 해결하기 위해 재건축 및 재개발 사업을 보다 효율적으로 지원하고 관리할 수 있는 체계를 마련하는 데 중점을 두고 있습니다. 특례법의 주요 내용특례법의 핵심은 복잡한 재건축·재개발 절차를 통합하고 간소화하는 것입니다. 도시·주거환경..

한때 '대안 주거상품'으로 주목받았던 생활형 숙박시설(레지던스)이 이제는 부동산 시장의 새로운 위기 요소로 떠오르고 있습니다. 이로 인해 건설업계와 계약자들 사이에 복잡한 갈등이 발생하며, 레지던스 대란이 현실화될 것이라는 우려가 커지고 있습니다.  계약자의 잔금 납부 거부와 소송한국레지던스연합회와 개발업계에 따르면, 현재 약 1,000여 명의 레지던스 계약자들이 시행사를 상대로 분양 계약 취소를 요구하며 손해배상청구 소송을 진행 중입니다. 반면, 일부 시행사들은 계약자들이 잔금을 납부하지 않자 맞소송을 제기하고 있습니다. 이러한 갈등은 레지던스 시장의 불확실성을 더욱 가중시키고 있습니다. 정부 정책 변화로 인한 시장 혼란레지던스는 초기에는 취득세 중과와 청약 규제를 피하면서 주거가 가능한 대체투자 상품..

정부는 세입자가 6년간 시세보다 저렴하게 거주한 뒤 분양 여부를 선택할 수 있는 ‘분양전환형 매입임대주택’을 내년까지 5만 가구 이상 공급할 계획입니다. 이와 함께, 전국적으로 신축매입임대주택 11만 가구 이상을 공급할 예정입니다.  대규모 주택 공급 계획국토교통부는 8월 22일, ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 방안’을 발표하면서 수도권 2만 1000 가구를 포함해 전국에 11만 가구 이상의 신축매입임대주택을 공급한다고 밝혔습니다. 이 중 ‘분양전환형 매입임대주택’은 6년 거주 후 입주자가 분양 여부를 선택할 수 있어, 주변 시세보다 저렴한 가격으로 분양을 받을 수 있는 것이 특징입니다. 국토부 관계자는 “역세권 등 우수한 입지에 위치한 중형주택(전용면적 60~84㎡)을 매입해 내년까지 최소 5만..

한국은행이 발표한 8월 '소비자동향조사 결과'에 따르면, 1년 후 주택가격이 지금보다 더 오를 것이라는 소비자들의 전망이 2년 10개월 만에 가장 높은 수준에 도달했습니다. 8월 주택가격전망지수는 118을 기록해, 전월보다 3포인트(p) 상승했습니다. 이는 2021년 10월 이후 최고치로, 당시 지수는 125였습니다.  주택가격전망지수란?주택가격전망지수는 현재와 비교해 1년 후 주택 가격이 어떻게 변화할 것인지에 대한 소비자들의 전망을 반영하는 지수입니다. 이 지수가 100을 초과하면, 집값이 상승할 것으로 예상하는 소비자들의 비중이 더 크다는 의미입니다. 이번 지수 상승의 주요 요인으로는 수도권을 중심으로 아파트 매매가 증가하고, 이로 인한 가격 상승세가 지속된 점이 꼽혔습니다. 이러한 배경에서 소비자..

서울과 수도권을 중심으로 한 아파트 가격 상승세가 계속되고 있습니다. 강남 4구를 비롯한 주요 지역에서의 높은 수요와 함께 아파트 가격이 계속 오르고 있으며, 전세 시장 역시 상승세를 보이고 있습니다. 이 글에서는 최근 아파트 시장 동향과 지역별 변화에 대해 정리해 보겠습니다.  반포래미안퍼스티지 아파트의 기록적인 거래서울 서초구 반포동에 위치한 '반포래미안퍼스티지' 아파트의 전용면적 84㎡가 지난달 43억 원에 거래되었습니다. 이 거래는 2009년 아파트 준공 이래 최고 가격을 기록한 것입니다. 특히 이 아파트는 6월 1일 39억 원으로 신고가를 기록한 이후, 6월 한 달 동안 40억 원에 거래된 사례가 5건 있었으며, 7월에는 신고가 기록을 4번 더 경신하였습니다. 즉, 불과 두 달도 안 되는 기간 ..

최근 건설경기 침체가 심화되면서 건설업 취업자 수가 크게 줄어들고 있습니다. 이는 11년 만에 가장 큰 폭으로 감소한 것으로, 전반적으로 양호한 고용지표와는 상반된 결과입니다. 이러한 상황이 계속될 경우, 건설업의 고용 한파가 전체 고용시장에 악영향을 미칠 수 있다는 우려가 나오고 있습니다.  2024년 7월 건설업 취업자 수 감소통계청이 발표한 '2024년 7월 고용동향'에 따르면, 지난달 건설업 취업자 수는 201만 4,000명으로, 전년 동기 대비 8만 1,000명(-3.9%) 감소했습니다. 이는 2013년 7월 이후 11년 만에 가장 큰 폭으로 줄어든 수치입니다. 특히, 올해 1월까지는 건설업 취업자가 전년보다 7만 3,000명 증가했지만, 이후 급격히 감소세로 전환되었습니다. 2월부터 시작된 감..

국토교통부가 1기 신도시의 노후계획도시 정비를 위한 세부계획 가이드라인과 중동 및 산본 신도시의 도시정비 기본계획안을 발표했습니다. 드디어 1기 신도시가 본격적인 정비 사업이 시동을 걸게 됩니다. 내용 정리해 보겠습니다.   1기 신도시 노후계획도시 정비계획이번 발표는 1기 신도시의 재건축 및 정비사업의 본격적인 시작을 알리는 중요한 이정표로, 향후 10년간 진행될 재건축 및 정비사업의 방향성을 제시합니다.1기 신도시 정비계획의 주요 내용1기 신도시 정비사업의 핵심은 이주대책에 있습니다. 국토부는 영구임대주택을 재건축하여 1기 신도시 주민들의 임시 거처로 활용하는 방안을 제시했습니다. 이를 통해 대규모 이주 수요를 효과적으로 해결할 수 있을 것으로 기대됩니다.중동·산본 신도시 재건축 기준 용적률• 중동 ..

한국건설기술연구원(건설연)이 국민들이 안심하고 이용할 수 있는 지하 교통 인프라 확충을 목표로, 국내 최초로 대심도 발파 시 BIM(Building Information Modeling)과 VR(Virtual Reality) 기술을 기반으로 한 소음 및 진동 영향 체험용 시뮬레이터를 개발했습니다.  지하 교통 인프라 개발의 필요성서울 및 수도권을 중심으로 지하도로와 철도(지하철, GTX) 등 지하 교통 인프라 개발이 증가하고 있습니다. 특히, 도심 내 지상철도의 지하화 및 지하고속도로 건설 등 대규모 교통 인프라가 추진되고 있는 상황에서 안전하고 효율적인 시공이 필수적입니다. 이에 따라 지반 침하, 발파 진동 및 소음 등과 같은 문제에 대한 우려가 증가하고 있으며, 이를 해결하기 위한 과학적이고 예방적인..

8월 10일, 지하철 8호선이 암사역에서 경춘선 별내역까지 연장 개통됩니다. 이로 인해 별내에서 잠실까지의 이동 시간이 44분에서 27분으로 크게 단축됩니다. 이번 개통으로 경기도 남양주시, 구리시, 서울시 강동구 일대의 교통 접근성이 크게 개선될 전망입니다.  8호선 개통과 교통 개선 서울시는 8호선 암사~별내역 연장 구간의 영업시운전을 지난 6월 마치고 이달 10일 첫차부터 개통한다고 밝혔습니다. 새로운 역은 암사역사공원, 장자호수공원, 구리, 동구릉, 다산 등 5개가 추가됩니다. 특히 남양주시 별내 신도시와 다산신도시의 서울 접근성이 크게 향상됩니다. 기존에는 경춘선 별내역을 이용해 7호선 상봉역과 2호선 건대입구역에서 두 번 환승해야 했으나, 이제는 8호선 연장으로 한 번에 27분 만에 도착할 수..