날마다

최근 전세사기 사태가 심각한 사회적 문제로 부각되면서, 정부는 임차인 보호를 위한 제도적 장치를 강화하고 있습니다.  10일부터 시행되는 공인중개사법 개정안의 주요 내용과 그에 따른 공인중개사의 새로운 의무를 살펴보겠습니다.개정안의 주요 내용1. 선순위 권리관계 설명 의무공인중개사는 이제 임차인에게 임대인의 체납 세금과 선순위 세입자 보증금 현황을 포함한 '선순위 권리관계'를 보다 구체적으로 설명해야 합니다. 이를 위해 공인중개사는 등기사항 증명서, 토지대장, 건축물대장 등의 기본 서류 외에도 다음과 같은 추가 정보를 확인하고 설명해야 합니다. • 임대인의 확정일자 부여 현황 정보• 국세 및 지방세 체납 정보• 전입세대 확인서 이러한 조치는 임차인이 주택 임대차 계약 만료 시 보증금을 돌려받기 어려운 상..

지난 3일, 경기도 화성시 오산동에 위치한 ‘동탄 2 신도시 동탄역 대방엘리움 더 시그니처’의 견본주택이 문을 열었으며, 오는 8일부터 본격적인 청약이 시작됩니다. 이 단지는 동탄 2 신도시 내에서도 주목받는 입지에 위치해 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 대방엘리움 더 시그니처 단지 개요‘동탄2신도시 동탄역 대방엘리움 더 시그니처’는 지하 3층에서 지상 최고 29층까지 총 6개 동으로 구성된 대규모 단지입니다. 아파트와 오피스텔로 나뉘어 다양한 주거 옵션을 제공합니다.  • 아파트: 전용면적 63㎡와 82㎡의 464 가구• 오피스텔: 전용면적 85㎡와 86㎡의 88 가구 총 552 가구로 구성된 이 단지는 다양한 주거 수요를 충족시킬 수 있는 다양한 평면과 면적을 갖추고 있습니다.입지와 교통 호재동탄 ..

2024년 1분기 동안 전국 아파트 착공 실적이 역대 두 번째로 낮은 수치를 기록했습니다. 아파트 착공실적이 낮을 경우에 향후 공급 부족으로 이어질 가능성이 큽니다. 이번 글에서는 아파트 착공실적과 그에 따른 영향 점검해 보겠습니다.아파트 착공 실적 현황국토교통부의 '주택건설실적통계(착공)'에 따르면, 2024년 1분기 전국 아파트 착공 실적은 총 3만 7793 가구로, 이는 전년 동기 대비 18% 감소한 수치입니다. 이처럼 급격한 감소는 지난 2011년 이래 두 번째로 낮은 기록으로 남았습니다. 특히 수도권과 지방 모두에서 착공 실적이 눈에 띄게 줄어들었습니다. 수도권에서는 2만 1000 가구의 아파트가 착공되었으며, 이는 지난해 같은 기간 대비 25% 감소한 수치로, 2018년 이후 최저치를 기록했습..

서울 강남, 서초, 송파구로 구성된 이른바 '강남 3구'는 부동산 시장에서 가장 뜨거운 지역 중 하나입니다. 이번  글에서는 강남 3구 아파트 청약 경쟁률의 변화와 그 원인, 그리고 앞으로의 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다. 강남 3구 아파트 청약 경쟁률 현황최근 5년간의 청약 경쟁률 분석한국부동산원 청약홈에 따르면, 2019년부터 2023년까지 강남 3구에서 총 26개 단지, 5,871 가구가 분양되었습니다(특별공급 제외). 이 기간 동안 1순위 청약에만 42만 32명이 접수되었으며, 평균 경쟁률은 71대 1에 달했습니다. 이는 전국 청약 신청자 수의 4분의 1이 강남 3구 청약에 몰린 것과 같은 상황입니다.연도별 경쟁률 변화강남 3구의 청약 경쟁률은 매년 가파르게 상승하고 있습니다. 구체적인 연도별..

경기도는 1기 신도시 선도 예정지구 17.28㎢를 올해 12월 31일까지 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 이번 조치는 신도시 재개발 및 재건축 추진에 따른 투기 유입을 막기 위해 시행되었으며, 주요 사항과 함께 경기도의 계획을 자세히 살펴보겠습니다. 1기 신도시 선도 예정지구 토지거래허가구역 지정 배경 지난 6월, 경기도는 국토부와 성남시, 고양시, 안양시, 군포시, 부천시와 협력하여 1기 신도시의 선도지구 추진 현황을 점검했습니다. 이 회의에서 투기 방지를 위해 해당 지역들을 토지거래허가구역으로 지정하기로 결정했습니다. 이는 투기 세력의 진입을 막아 지역의 부동산 시장 안정을 도모하고, 재개발 및 재건축 계획이 원활하게 추진될 수 있도록 하기 위함입니다. 토지거래허가구역 지정 지역 및 세부 사항지정된..

한국토지주택공사(LH)와 ㈜엠디엠플러스가 협력하여 경기 화성동탄 2 지구에 시니어주택을 포함한 복합주거단지를 조성하기 위한 '헬스케어리츠'사업 협약을 체결했습니다. 이 사업은 고령화 사회에 대응하고, 다양한 주거 및 상업적 요구를 충족시키기 위한 포괄적인 개발 계획의 일환으로 추진됩니다. 협약 개요LH는 7월 5일 경기 성남시 LH 경기남부지역본부에서 ㈜엠디엠플러스와 ‘화성동탄 2 헬스케어 리츠(REITs) 사업’ 추진을 위한 협약을 체결했다고 밝혔습니다. 이 협약은 ㈜엠디엠플러스가 지난 4월 19일 헬스케어 리츠 사업 공모에서 우선협상대상자로 선정된 이후 제출한 사업 계획을 성공적으로 추진하기 위한 것입니다.협약의 주요 내용이번 협약에는 다음과 같은 주요 사항들이 포함됩니다. • 헬스케어 리츠 설립 및..

주택 매수 심리가 되살아나면서 서울의 재건축 아파트값이 급격한 상승세를 보이고 있습니다. 부동산 R114의 7월 5일 발표에 따르면, 서울 아파트값은 4주 연속 상승하며 0.02%의 오름세를 기록했습니다. 특히, 재건축 아파트는 전주 대비 0.04% 상승하며, 지난해 6월 24일 이후 약 2년 만에 최대 폭의 상승률을 보였습니다. 재건축 아파트값의 급등재건축 아파트는 일반적으로 실거주 목적보다는 미래 가치 상승을 기대하는 투자 목적으로 많이 수요 됩니다. 최근에는 매매 가격의 회복과 거래량 증가가 매수 심리를 자극하면서, 이러한 상승세가 재건축 시세에도 크게 반영된 것으로 분석됩니다. 재건축 아파트의 가격 상승은 투자자들 사이에서의 관심과 기대가 높아졌음을 시사합니다. 그동안 잠재적 수요가 잠재되어 있던..

서울시 용산구 청파동 노후주택가가 재개발을 통해 새로운 아파트 단지로 탈바꿈할 예정입니다. 이번 재개발 사업은 서울역과 가까운 청파동 1가 89-18번지 일대를 대상으로 하며, 이곳에 총 20개 동의 아파트가 들어서게 됩니다.재개발 결정 배경청파동1가 89-18번지 일대는 서울역과 인접해 있어 높은 개발 잠재력을 가지고 있었지만, 그동안 여러 개발 계획에서 제외되며 낙후된 상태로 남아 있었습니다. 특히, 이 지역은 노후주택 비율이 70%에 달하고, 건물과 도로 등의 기반시설이 오래되어 주거환경이 매우 열악한 상황이었습니다. 서울시는 이러한 문제를 해결하고자 2021년 10월 주민들의 신청에 따라 신속통합기획에 착수했습니다. 이 기획은 지난해 7월에 완료되었고, 이후 용산구의 주민 공람과 구의회 의견 청취..

금호건설의 새로운 주택 브랜드 ‘아테라’가 충북 청주에서 첫 선을 보인 ‘청주테크노폴리스 아테라’는 예상을 뛰어넘는 청약 열기를 보였습니다. 이 단지는 평균 47.4대 1의 경쟁률을 기록하며 모든 주택형이 1순위 해당지역에서 마감되었습니다.청약 성과와 경쟁률한국부동산원 청약홈에 따르면, ‘청주테크노폴리스 아테라’는 521 가구(특별공급 제외)를 모집하는 1순위 청약에서 2만 4692건의 청약이 접수되었습니다. 이는 올해 청주에서 분양된 두 개 단지의 1순위 청약 접수 합계(8065건)를 3배 이상 초과하는 수치로, 지방에서 공급된 아파트 중에서도 손에 꼽히는 높은 경쟁률입니다.주택형 별 경쟁률• 138㎡P2 펜트하우스 타입: 4 가구 모집에 606건이 몰려 최고 경쟁률인 151.5대 1• 138㎡P1 펜..

GS건설의 모듈러 주택 전문 자회사인 '자이가이스트'(XiGEIST)는 경동나비엔과의 협약을 통해 자사 모듈러 주택에 사물인터넷(IoT) 기술을 본격적으로 도입한다고 발표했습니다. 이 협력으로 모듈러 주택 사용자들은 보다 스마트하고 안전한 주거 환경을 누릴 수 있게 됩니다.  IoT 기술로 업그레이드된 모듈러 주택자이가이스트는 경동나비엔의 IoT 기술을 자사 모듈러 주택에 적용함으로써, 스마트폰을 통한 다양한 기능 제어를 가능하게 했습니다. 주요 기능으로는 다음과 같은 것들이 있습니다. • 보일러 및 환기청정기 원격 제어: 사용자는 스마트폰 앱을 통해 보일러와 환기청정기를 원격으로 제어할 수 있어, 집 안의 온도와 공기 질을 쉽게 관리할 수 있습니다.• 일괄소등 스위치: 집을 나설 때 스마트폰을 이용해 ..