날마다

서울 용산구가 대형 건설사들의 새로운 수주 격전지로 떠오르고 있습니다. 한남동, 남영동, 용산정비창 등 주요 재개발 구역에서 시공사 선정이 초읽기에 들어간 상황입니다. 이 지역들은 고가 아파트 밀집 지역으로 분양 수요가 풍부해 사업성이 높기 때문에 많은 건설사들이 눈독을 들이고 있습니다. 주요 재개발 구역 현황한남 재정비촉진지구 4·5 구역한남 재정비촉진지구(뉴타운) 4·5 구역의 시공사 선정이 본격화되고 있습니다. 한남 4 구역 조합은 지난 5월 건축심의를 통과한 후, PM업체인 한미글로벌과 함께 검토한 시공사선정입찰계획서를 용산구청에 제출했습니다. 조합장은 오는 12일 시공사 초청 간담회를 열 예정이며, 8월 초에 입찰 공고를 내고 11월에 시공사선정총회를 개최할 계획입니다. 현재 현대건설, 포스코이..

정부와 용인특례시는 용인을 글로벌 반도체 도시로 조성하기 위해 '반도체 클러스터 조성' 사업을 활발히 추진하고 있습니다. 이 프로젝트에는 삼성전자와 SK하이닉스가 참여하여 용인 지역에 대규모 반도체 생산시설을 구축할 예정입니다. 부동산 시장도 주목을 받고 있습니다.주요 프로젝트 현황SK하이닉스• 위치: 용인특례시 처인구 원삼면 일대 • 프로젝트: 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 • 투자 금액: 122조 원• 설비: 반도체 생산시설(팹) 4기삼성전자• 위치: 용인특례시 처인구 이동읍과 남사읍 일대 • 프로젝트: 용인 첨단 시스템 반도체 국가산업단지 • 투자 금액: 360조 원• 설비: 반도체 생산시설(팹) 6기 용인 부동산 시장 현황용인 반도체 프로젝트와 관련된 개발 호재로 인해 용인 부동산 시장도 활기..

올해 하반기 전국적으로 아파트 분양 물량이 큰 폭으로 증가할 것으로 예상됩니다. 직방의 조사에 따르면, 분양 예정 물량이 19만 가구를 넘어서 지난해보다 증가할 것으로 나타났습니다. 이번 글에서는 분양 물량 증가의 배경과 지역별 분포, 청약 시장의 전망을 자세히 살펴보겠습니다.분양 물량 증가의 배경2024년 하반기 아파트 분양 물량 증가의 주요 원인은 분양가 상승과 공급 축소 우려에 따른 수요자들의 관심 증대입니다. 이러한 상황에서 건설사들은 미뤄왔던 분양 계획을 재개하고 있습니다. 부동산 전문가들은 높은 분양가에도 불구하고 새 아파트에 대한 수요가 견고하게 유지될 것으로 전망하고 있습니다. 이는 기존 아파트의 전세 불안과 공급 부족 우려 때문입니다. 이에 따라 수요자들은 새 아파트 청약에 많은 관심을 ..

서울 아파트 경매 시장에서 마용성(마포구, 용산구, 성동구)의 인기가 급상승하고 있습니다. 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구) 보다 상대적으로 낮은 가격 장벽 때문에 실수요자들이 마용성에 눈을 돌리고 있기 때문입니다. 이러한 경향은 최근 경매 데이터에서도 분명하게 나타나고 있습니다.마용성의 경매 지표 분석지지옥션의 자료에 따르면, 2023년 6월 한 달 동안 서울 아파트 경매는 총 301건이 진행되었고, 이 중 142건이 낙찰되어 낙찰율은 47.2%를 기록했습니다. 낙찰가율은 92.9%, 평균 응찰자 수는 8.42명이었습니다. 이는 각각 2022년 6월과 8월 이후 최고치를 기록하며, 경매 시장의 전반적인 개선을 나타냅니다. 특히, 마용성 지역의 인기는 더욱 두드러집니다. 마용성 아파트 경매물건의 평균..

최근 전세사기 사태가 심각한 사회적 문제로 부각되면서, 정부는 임차인 보호를 위한 제도적 장치를 강화하고 있습니다.  10일부터 시행되는 공인중개사법 개정안의 주요 내용과 그에 따른 공인중개사의 새로운 의무를 살펴보겠습니다.개정안의 주요 내용1. 선순위 권리관계 설명 의무공인중개사는 이제 임차인에게 임대인의 체납 세금과 선순위 세입자 보증금 현황을 포함한 '선순위 권리관계'를 보다 구체적으로 설명해야 합니다. 이를 위해 공인중개사는 등기사항 증명서, 토지대장, 건축물대장 등의 기본 서류 외에도 다음과 같은 추가 정보를 확인하고 설명해야 합니다. • 임대인의 확정일자 부여 현황 정보• 국세 및 지방세 체납 정보• 전입세대 확인서 이러한 조치는 임차인이 주택 임대차 계약 만료 시 보증금을 돌려받기 어려운 상..

지난 3일, 경기도 화성시 오산동에 위치한 ‘동탄 2 신도시 동탄역 대방엘리움 더 시그니처’의 견본주택이 문을 열었으며, 오는 8일부터 본격적인 청약이 시작됩니다. 이 단지는 동탄 2 신도시 내에서도 주목받는 입지에 위치해 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 대방엘리움 더 시그니처 단지 개요‘동탄2신도시 동탄역 대방엘리움 더 시그니처’는 지하 3층에서 지상 최고 29층까지 총 6개 동으로 구성된 대규모 단지입니다. 아파트와 오피스텔로 나뉘어 다양한 주거 옵션을 제공합니다.  • 아파트: 전용면적 63㎡와 82㎡의 464 가구• 오피스텔: 전용면적 85㎡와 86㎡의 88 가구 총 552 가구로 구성된 이 단지는 다양한 주거 수요를 충족시킬 수 있는 다양한 평면과 면적을 갖추고 있습니다.입지와 교통 호재동탄 ..

2024년 1분기 동안 전국 아파트 착공 실적이 역대 두 번째로 낮은 수치를 기록했습니다. 아파트 착공실적이 낮을 경우에 향후 공급 부족으로 이어질 가능성이 큽니다. 이번 글에서는 아파트 착공실적과 그에 따른 영향 점검해 보겠습니다.아파트 착공 실적 현황국토교통부의 '주택건설실적통계(착공)'에 따르면, 2024년 1분기 전국 아파트 착공 실적은 총 3만 7793 가구로, 이는 전년 동기 대비 18% 감소한 수치입니다. 이처럼 급격한 감소는 지난 2011년 이래 두 번째로 낮은 기록으로 남았습니다. 특히 수도권과 지방 모두에서 착공 실적이 눈에 띄게 줄어들었습니다. 수도권에서는 2만 1000 가구의 아파트가 착공되었으며, 이는 지난해 같은 기간 대비 25% 감소한 수치로, 2018년 이후 최저치를 기록했습..

서울 강남, 서초, 송파구로 구성된 이른바 '강남 3구'는 부동산 시장에서 가장 뜨거운 지역 중 하나입니다. 이번  글에서는 강남 3구 아파트 청약 경쟁률의 변화와 그 원인, 그리고 앞으로의 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다. 강남 3구 아파트 청약 경쟁률 현황최근 5년간의 청약 경쟁률 분석한국부동산원 청약홈에 따르면, 2019년부터 2023년까지 강남 3구에서 총 26개 단지, 5,871 가구가 분양되었습니다(특별공급 제외). 이 기간 동안 1순위 청약에만 42만 32명이 접수되었으며, 평균 경쟁률은 71대 1에 달했습니다. 이는 전국 청약 신청자 수의 4분의 1이 강남 3구 청약에 몰린 것과 같은 상황입니다.연도별 경쟁률 변화강남 3구의 청약 경쟁률은 매년 가파르게 상승하고 있습니다. 구체적인 연도별..

경기도는 1기 신도시 선도 예정지구 17.28㎢를 올해 12월 31일까지 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 이번 조치는 신도시 재개발 및 재건축 추진에 따른 투기 유입을 막기 위해 시행되었으며, 주요 사항과 함께 경기도의 계획을 자세히 살펴보겠습니다. 1기 신도시 선도 예정지구 토지거래허가구역 지정 배경 지난 6월, 경기도는 국토부와 성남시, 고양시, 안양시, 군포시, 부천시와 협력하여 1기 신도시의 선도지구 추진 현황을 점검했습니다. 이 회의에서 투기 방지를 위해 해당 지역들을 토지거래허가구역으로 지정하기로 결정했습니다. 이는 투기 세력의 진입을 막아 지역의 부동산 시장 안정을 도모하고, 재개발 및 재건축 계획이 원활하게 추진될 수 있도록 하기 위함입니다. 토지거래허가구역 지정 지역 및 세부 사항지정된..

한국토지주택공사(LH)와 ㈜엠디엠플러스가 협력하여 경기 화성동탄 2 지구에 시니어주택을 포함한 복합주거단지를 조성하기 위한 '헬스케어리츠'사업 협약을 체결했습니다. 이 사업은 고령화 사회에 대응하고, 다양한 주거 및 상업적 요구를 충족시키기 위한 포괄적인 개발 계획의 일환으로 추진됩니다. 협약 개요LH는 7월 5일 경기 성남시 LH 경기남부지역본부에서 ㈜엠디엠플러스와 ‘화성동탄 2 헬스케어 리츠(REITs) 사업’ 추진을 위한 협약을 체결했다고 밝혔습니다. 이 협약은 ㈜엠디엠플러스가 지난 4월 19일 헬스케어 리츠 사업 공모에서 우선협상대상자로 선정된 이후 제출한 사업 계획을 성공적으로 추진하기 위한 것입니다.협약의 주요 내용이번 협약에는 다음과 같은 주요 사항들이 포함됩니다. • 헬스케어 리츠 설립 및..