날마다

서울 아파트 매매거래에서 15억 원이 넘는 초고가 아파트의 거래 비중이 올해 상반기 처음으로 20%를 넘어섰습니다. 이는 신규 분양 공급이 부족할 것으로 예상되면서 '똘똘한 한 채'에 대한 수요가 더욱 커진 영향으로 분석됩니다. 15억 원 초과 아파트 거래 비중 증가우리은행 자산관리컨설팅센터가 국토교통부의 서울 아파트 매매거래량과 거래비중을 조사한 결과, 올해 상반기 15억 원 초과 아파트 매매 비중은 20.45%로 집계됐습니다. 2006년 실거래 집계를 공개한 이후 이 비중이 반기별 20%를 넘은 것은 이번이 처음입니다. 이 비중은 2022년 하반기 13.6%에서 지난해 상반기 17.24%, 하반기 18.44%로 계속 상승해 왔습니다.강남 3구의 거래 비중이 높은 이유올해 상반기 고가 아파트가 몰려있는..

올해 1월부터 5월까지 서울 내에서 준공된 빌라(다가구·다세대·연립) 가구 수가 2900여 가구에 불과한 것으로 나타났습니다. 이는 서울 내 비(非) 아파트 주거공간 공급이 급격히 줄어들고 있음을 보여줍니다. 서울 아파트 준공이 증가하는 것과는 대조적인 모습입니다.  빌라 준공 및 착공 현황국토교통부 주택건설실적통계에 따르면 올해 1월부터 5월까지 서울 내 다가구·다세대·연립주택 준공 가구 수는 2945 가구로, 지난해 같은 기간(6943 가구) 대비 58% 급감했습니다. 반면, 같은 기간 서울 아파트 준공 가구 수는 1만 1867 가구로 지난해(5582 가구) 대비 2.1배 증가했습니다. 문제는 앞으로 12년 내 공급될 빌라 물량이 더욱 줄어들 것으로 예상된다는 점입니다. 올해 15월 서울 내 다가구·..

오는 29일과 30일, 서울 및 경기 지역에서 최소 수억 원의 시세 차익을 기대할 수 있는 '로또 청약'이 여러 건 진행될 예정입니다. 확실한 시세 차익이 보장되면서, 청약에는 수많은 사람들이 몰릴 것으로 예상됩니다.  1. 래미안 원펜타스: 신반포 15차 재건축• 특별공급일: 7월 29일• 1순위 청약일: 7월 30일• 위치: 서울 서초구 반포동• 세대수: 총 641 가구 중 292 가구 일반 분양 (114 가구 특별 공급) • 분양가: 전용 59㎡ 17억 원대, 전용 84㎡ 22억~23억 원대 • 시세 차익: 인근 '래미안 원베일리' 시세 대비 20억 원 이상 저렴  이 단지는 후분양 아파트로, 입주자 모집 공고 당시의 분양가로 공급됩니다. 특히 전용 84㎡는 인근 단지의 시세보다 20억 원 이상 저..

7월 마지막 주에는 서울 서초구 반포동 '래미안원펜타스'를 비롯한 5개 단지가 분양을 시작할 예정입니다. 부동산R114에 따르면, 이달 마지막 주 전국적으로 5개 단지에서 총 3270가구(일반분양 1272가구)가 분양에 돌입합니다. 주요 분양 단지와 그 특징에 대해 자세히 알아보겠습니다.  주요 분양 단지와 특징1. 서울 서초구 반포동 '래미안원펜타스'삼성물산이 서울시 서초구 반포동 신반포15차를 재건축한 '래미안원펜타스'를 분양합니다. 이 단지는 지하 4층부터 지상 최고 35층까지 6개 동으로 구성되며, 총 641가구 중 292가구가 일반분양됩니다. 전용면적은 59~191㎡로 다양한 선택지를 제공합니다. '래미안원펜타스'는 9호선 신반포역과 매우 가까운 초역세권 단지로, 올림픽대로와 인접하여 뛰어난 교..

최근 서울 아파트값이 18주 연속 오르며 큰 폭의 상승세를 기록하고 있습니다. 반면, 서울 외 지역의 아파트값과 빌라 시장은 침체를 거듭하고 있습니다. 이 글에서는 서울 아파트값 상승 원인과 지방 주택시장 침체 상황을 자세히 살펴보겠습니다.  서울 아파트값 상승세한국부동산원에 따르면, 7월 넷째 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.30% 상승했습니다. 이는 2018년 9월 이후 가장 큰 상승 폭입니다. 지난 5월 둘째 주 이후로 서울 아파트값 상승 폭은 꾸준히 확대되어 10주 만에 10배가 되었습니다. 부동산원은 “서울은 선호지역 중심으로 거래량이 급증하고 시세 상승이 지속되면서 매수 심리를 자극하고 있다”며 “매도 희망자 다수가 매도를 보류하며 관망하기 시작하면서 매물은 감소했다”라고 설명했습니다. 수도..

서울을 중심으로 아파트 시장이 다소 활기를 띠고 있지만, 국내 건설사들의 올해 2분기 실적은 시장 기대에 못 미치는 것으로 보입니다. 공사비와 인건비 급등, 해외 수주 부진 등 다양한 요인으로 인해 중견·소형 건설사뿐만 아니라 대형 건설사들의 실적도 악화된 상황입니다.  주요 건설사들의 실적 분석현대건설현대건설은 올해 2분기 영업이익이 1473억 원으로 지난해 같은 기간보다 34.1% 감소했습니다. 매출은 8조 6212억 원으로 20.4% 증가했지만, 순이익은 1461억 원으로 31.2% 줄어들었습니다.삼성 E&A삼성 E&A의 2분기 영업이익은 2626억 원으로 전년 동기보다 23.8% 감소했습니다. 매출은 2조 6863억 원으로 3.6% 감소했으며, 순이익은 2053억 원으로 18.4% 줄어들었습니다...

서울시장이 의욕적으로 추진 중인 세운상가 통합 재개발 프로젝트가 금융감독원의 행정으로 인해 좌절될 위기에 놓였습니다. 오세훈 서울시장은 이 프로젝트를 통해 ‘한국판 롯폰기힐스’를 만들겠다고 선언했으나, 현재 금융감독원의 PF 사업장 최종 사업성 평가가 큰 장애물이 되고 있습니다.  금융감독원의 평가 변경정비업계에 따르면, 서울 중구 세운 재정비 촉진지구 3-3 구역과 3-9 구역은 대주단으로부터 ‘양호’와 ‘보통’ 평가를 받았으나, 금융당국의 압박으로 인해 ‘부실’ 사업장으로 재평가될 우려가 있습니다. 디블록 관계자는 금융감독원이 대주단의 개별 금융사에 다시 평가를 요구하면서, 부득이하게 평가가 하향 조정되었다고 전했습니다. 세운상가 재개발 프로젝트의 지연세운 재정비 촉진지구는 이미 2017년과 2021..

최근 수도권을 중심으로 아파트 거래가 증가하고 있지만, 부동산 중개업계는 여전히 어려운 상황에 처해 있습니다. 한국공인중개사협회의 자료에 따르면, 전국적으로 신규 개업하는 부동산 중개사무소의 수가 감소하고 있으며, 휴·폐업 건수는 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 부동산 중개사무소 신규 개업 현황2023년 6월 전국 부동산 중개사무소의 신규 개업 건수는 총 744건으로, 이는 5월의 889건 대비 145건(16.3%) 줄어든 수치입니다. 이는 협회가 월별 개·폐업 현황을 집계하기 시작한 2015년 이후 가장 낮은 신규 개업 건수입니다. 2022년 6월의 968건과 비교하면 감소폭은 23.1%(224건)에 달합니다. 중개사무소 휴·폐업 현황반면, 6월의 중개사무소 휴·폐업 건수는 1137건(폐업 10..

경기도 화성시 동탄신도시에서 약 10억 원의 시세 차익이 기대되는 이른바 '줍줍(무순위 청약)'이 나왔습니다. 이는 100만 대 1에 달했던 역대급 경쟁률 기록을 깰 수 있을지 주목되고 있습니다.  무순위 청약 상세 내용22일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 화성시 오산동에 위치한 '동탄역 롯데캐슬'은 오는 29일부터 30일까지 계약 취소 및 미계약 가구 등 총 5 가구에 대한 무순위 청약을 진행합니다. 제공되는 물량은 다음과 같습니다.  • 전용 65㎡ 1가구• 전용 84㎡ 1 가구• 전용 107㎡ 2 가구 이 중 전용 65㎡와 전용 84㎡는 신혼부부 특공 물량이며, 미계약 가구는 전용 84㎡ 1 가구입니다. 분양가와 시세 차익분양가는 2017년 12월 가격으로 책정되었습니다, • 전용 65㎡: 3억 6..

한국토지주택공사(LH)는 22일 올해 남양주 왕숙 등 3기 신도시 4개 지구에서 총 3천200억 원 규모의 부지조성공사를 착공할 계획이라고 발표했습니다. 3기 신도시의 구성과 LH의 역할3기 신도시는 총 3천146만㎡에 달하는 면적으로, 24개 공사구역(공구)으로 나뉘어져 있습니다. 이 중 LH는 전체의 74%에 해당하는 16개 공구(2천339만㎡)를 담당하고 있습니다. 올해 상반기와 하반기 착공 계획올해 상반기에는 이미 인천 계양 2공구와 부천 대장 2공구에서 착공이 이루어졌으며, 하반기에는 남양주 왕숙과 왕숙 2 지구에서 착공을 완료할 계획입니다. 이를 통해 올해 말까지 3기 신도시 부지 착공률은 66%에 이를 것으로 전망됩니다.상반기 착공 완료 공구지난 5월, LH는 인천 계양 2공구(139만㎡, ..