동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 진행 시세 차익 10억

경기도 화성시 동탄신도시에서 약 10억 원의 시세 차익이 기대되는 이른바 '줍줍(무순위 청약)'이 나왔습니다. 이는 100만 대 1에 달했던 역대급 경쟁률 기록을 깰 수 있을지 주목되고 있습니다.

 

 

무순위 청약 상세 내용

22일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 화성시 오산동에 위치한 '동탄역 롯데캐슬'은 오는 29일부터 30일까지 계약 취소 및 미계약 가구 등 총 5 가구에 대한 무순위 청약을 진행합니다. 제공되는 물량은 다음과 같습니다.

 

• 전용 65㎡ 1가구

• 전용 84㎡ 1 가구

• 전용 107㎡ 2 가구

 

이 중 전용 65㎡와 전용 84㎡는 신혼부부 특공 물량이며, 미계약 가구는 전용 84㎡ 1 가구입니다.

 

분양가와 시세 차익

분양가는 2017년 12월 가격으로 책정되었습니다,

 

• 전용 65㎡: 3억 6300만 원

• 전용 84㎡: 4억 7200만 원 (미계약 물량은 4억 8200만 원)

• 전용 107㎡: 5억 7600만 원

 

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 이 단지의 전용 65㎡는 지난 3일 12억 2500만 원에 팔렸으며, 전용 84㎡는 지난달 14억 5500만 원에 거래되었습니다. 약 10억 원의 시세 차익이 기대되는 셈입니다.

 

신청 자격 및 일정

미계약 물량인 전용 84㎡ 1 가구는 청약통장 보유 여부에 상관없이 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있는 '전국구' 물량입니다. 계약 취소 물량은 화성시에 거주하는 무주택자만 신청할 수 있으며, 신혼부부 특공은 화성시에 거주하는 무주택 가구 구성원이 신청 가능합니다. 전용 107㎡ 2 가구는 화성시에 거주하는 무주택 세대주가 신청할 수 있습니다.

 

전국구 청약이 가능한 미계약 물량은 29일에 신청할 수 있으며, 계약 취소 주택 특별 공급은 29일, 일반 공급은 30일에 신청할 수 있습니다. 계약 시 계약금 20%를 납부하고, 2개월 이내에 나머지 잔금을 지불해야 합니다. 실거주 의무와 전매제한은 적용되지 않습니다.

 

역대급 경쟁률 전망

작년에는 서울 동작구 흑석동 '흑석자이' 전용 59㎡ 1 가구에 93만 명이 신청해 약 7억 원의 시세 차익을 기대할 수 있었습니다. 이는 역대 최고 경쟁률이었으며, 이번 동탄역 롯데캐슬은 이보다 더 큰 시세 차익이 기대되므로 흑석자이의 경쟁률을 뛰어넘을 것으로 전망됩니다.

 

이번 동탄신도시에서의 무순위 청약은 큰 이익을 기대할 수 있는 드문 기회로, 많은 관심과 참여가 예상되며 새로운 기록을 세울 가능성이 큽니다.